Moderne Doppelhaushälfte in Eschweiler über Feld - ruhig wohnen, offen leben"

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Nörvenich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Erstbezug bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause auf 178 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Privatsphäre bieten. Ein modernes Badezimmer mit gehobener Ausstattung sorgt für Komfort und Entspannung.

Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für Familienabende oder gesellsame Runden mit Freunden. Der großzügige Garten mit 75 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen auszuleben oder einfach nur die Sonne zu genießen.

Zu den Highlights dieses außergewöhnlichen Hauses gehören:
- Hochwertiger Fliesenboden
- Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen
- Eine Garage für bequemes Parken
- Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein Gäste-WC für Ihre Besucher

Die Lage in Nörvenich verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Diese hochwertig errichteten Doppelhaushälften in Eschweiler-Überfeld verbinden moderne Wohnqualität mit durchdachter Funktionalität. In massiver Bauweise errichtet und in ruhiger Sackgassenlage gelegen, bieten sie ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Haus mit einer offenen Holztreppe und einem eleganten Glasgeländer, das dem Innenraum eine besondere Leichtigkeit verleiht. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster den Blick auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den eigenen Garten freigibt - ein Ort für Sonnenstunden und entspannte Familienzeit. Die moderne Küche ist offen integriert und ermöglicht kurze Wege und kommunikatives Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine geräumige Diele sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschtisch - stilvoll gefliest und bereit für den täglichen Komfort. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großen Studio, das flexibel genutzt werden kann - ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Atelier. Die Schlafräume im Obergeschoss sowie das Studio sind mit einem edlen Massivholzparkett aus Eiche ausgestattet. Die Betontreppe vom Ober- ins Dachgeschoss ist ebenfalls mit Naturstein belegt und mit einem weiteren Glasgeländer versehen.

Die gesamte Immobilie verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung (Energieeffizienzklasse A+) sowie eine Wärmepumpe. Eine Photovoltaik-Anlage kann über ein vorbereitetes Leerrohr vom Dachgeschoss bis in den Technikraum unkompliziert nachgerüstet werden. In jedem Raum stehen Netzwerkanschlüsse sowie ausreichend Steckdosen zur Verfügung - ideal für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten.

Die Kunststofffenster in modernem Grau unterstreichen die klare Architektur, während die verputzte Fassade für ein harmonisches Erscheinungsbild sorgt. Die Decken sind bereits weiß gestrichen, sodass nur noch die Wandgestaltung individuell angepasst werden muss.

Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 Metern im Erdgeschoss entsteht ein offenes, großzügiges Wohngefühl, das durch die ruhige Lage und die Süd-Ausrichtung der Gärten zusätzlich aufgewertet wird.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Nörvenich, im charmanten Ortsteil Eschweiler über Feld. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die absolute Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen haben. Die nahegelegenen Felder und Naturgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die örtlichen Geschäfte, Schulen und Restaurants alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bieten.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Ruhe des ländlichen Umfelds als auch die Vorteile der städtischen Infrastruktur zu nutzen. Eschweiler über Feld ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und das gemeinschaftliche Miteinander, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Naturliebhaber macht.