Investieren Sie wo andere Urlaub machen, ideal als Kapitalanlageobjekt!
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Informationen
Ausstattung
Details
Kapitalanlage mit solider Rendite - Gepflegtes 5-Familienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und in den darauffolgenden Jahren regelmäßig modernisiert sowie instand gehalten. Dadurch präsentiert sich das Objekt heute in einem guten und gepflegten Zustand.
Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Netto-Mieteinnahmen von ca. 33.000 EUR. Damit bietet die Immobilie eine stabile und planbare Einnahmequelle.
Dank der vollständigen Vermietung und der kontinuierlichen Pflege eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine solide Bestandsimmobilie legen.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger - warten Sie nicht zu lange, solche Objekte sind am Markt selten verfügbar.
Aus Respekt vor der Privatsphäre unserer Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Wohnungsbildern. Eine Einsicht ist jedoch jederzeit in unserem Büro möglich.
- Wärmepumpe von der Firma Weishaupt
- Solarthermie für Heizungsunterstützung
- In allen Wohnungen wurde eine Einbauküche vom Eigentümer eingebaut.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Heimbacher Ortsteil Hasenfeld, einer besonders beliebten Wohngegend am Rande des Nationalparks Eifel. Die Kleestraße ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Natur der Eifel macht diesen Standort besonders reizvoll. Der nur wenige Minuten entfernte Rursee sowie der Nationalpark Eifel bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge in einer der schönsten Naturlandschaften Nordrhein-Westfalens.
Der historische Stadtkern von Heimbach mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie weiteren Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Kreisstadt Düren sowie die Städte Köln und Aachen sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Weitere Informationen:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zu dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Mobil: 00491722136472
vaassen@immospekto.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
78 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
78 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 78 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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