Moderne Doppelhaushälfte in Eschweiler über Feld - ruhig wohnen, offen leben"

Diese hochwertig errichteten Doppelhaushälften in Eschweiler-Überfeld verbinden moderne Wohnqualität mit durchdachter Funktionalität. In massiver Bauweise errichtet und in ruhiger Sackgassenlage gelegen, bieten sie ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Haus mit einer offenen Holztreppe und einem eleganten Glasgeländer, das dem Innenraum eine besondere Leichtigkeit verleiht. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster den Blick auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den eigenen Garten freigibt - ein Ort für Sonnenstunden und entspannte Familienzeit. Die moderne Küche ist offen integriert und ermöglicht kurze Wege und kommunikatives Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine geräumige Diele sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschtisch - stilvoll gefliest und bereit für den täglichen Komfort. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großen Studio, das flexibel genutzt werden kann - ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Atelier. Die Schlafräume im Obergeschoss sowie das Studio sind mit einem edlen Massivholzparkett aus Eiche ausgestattet. Die Betontreppe vom Ober- ins Dachgeschoss ist ebenfalls mit Naturstein belegt und mit einem weiteren Glasgeländer versehen.

Die gesamte Immobilie verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung (Energieeffizienzklasse A+) sowie eine Wärmepumpe. Eine Photovoltaik-Anlage kann über ein vorbereitetes Leerrohr vom Dachgeschoss bis in den Technikraum unkompliziert nachgerüstet werden. In jedem Raum stehen Netzwerkanschlüsse sowie ausreichend Steckdosen zur Verfügung - ideal für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten.

Die Kunststofffenster in modernem Grau unterstreichen die klare Architektur, während die verputzte Fassade für ein harmonisches Erscheinungsbild sorgt. Die Decken sind bereits weiß gestrichen, sodass nur noch die Wandgestaltung individuell angepasst werden muss.

Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 Metern im Erdgeschoss entsteht ein offenes, großzügiges Wohngefühl, das durch die ruhige Lage und die Süd-Ausrichtung der Gärten zusätzlich aufgewertet wird.