"Neubau im Bauhausstil | 214 m² | 8 Zimmer | Baugenehmigung erteilt - jetzt starten!"

Gartenansicht Musterbild

755.183,- €

Erdgeschoss-1

Obergeschoss-1

Ansicht Nörvenich

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

52388 Nörvenich

Objektdaten

Objekt-Nr. HV-1038

Wohnfläche (ca.) 214 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 755.183,- €

Informationen

Baujahr

2025

Grundstücksfläche (ca.)

400 m²

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

2026

Ausstattung

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Sonstiges

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl.19 % Mwst. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Stell dir vor...
Du kommst nach Hause, öffnest die Tür und wirst von Licht, Raum und Ruhe empfangen. Kein enges Gefühl mehr, kein "wo packen wir das hin?" - sondern Platz für dich, deine Kinder, eure Ideen und euer Leben.

In diesem Neubau im klaren Bauhausstil findest du genau das: 214 m² Freiheit auf zwei Ebenen, verteilt auf 8 helle Zimmer, die darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden.

Eine offene Küche, in der ihr gemeinsam kocht, lacht und den Tag ausklingen lasst.

Ein Wohnzimmer, das durch große Fenster fast nahtlos mit dem Garten verschmilzt.

Rückzugsorte, in denen jedes Familienmitglied seine Ruhe findet.

Zwei Bäder, die den morgendlichen Trubel entspannen.

Das Haus steht für ein modernes, energieeffizientes Leben - mit Wärmepumpe und als Energiesparhaus konzipiert. Für dich bedeutet das: geringe Energiekosten, viel Wohnkomfort und das gute Gefühl, für die Zukunft gebaut zu haben.

Und das Beste: Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Es geht also nicht irgendwann los - sondern jetzt.
Hier entsteht kein Traum auf dem Papier, sondern dein neues Zuhause zum Ankommen, Wachsen und Bleiben.

"Sie möchten mehr erfahren? Schreiben Sie uns - wir beraten Sie gern persönlich und unverbindlich."

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus gemäß Bauleistungsbeschreibung
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
+ Inklusive Bodenplatte
+ Grundlage ist unsere Bau-und Leistungsbeschreibung 01/2025

Beste Markenausstattung in jedem Mauerwerk-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und bodengleiche Dusche im Erd- und Obergeschoss.
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
+ Fenster und Haustüre außen in der Farbe Anthrazit und innen weiß
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Elektrische Rollläden
+ Photovoltaikanlage 8 KwP mit Speicher

+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse

+ zzgl. Garage, Außenanlagen Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Errichtung und Fertigstellung nach Absprache.

Der Grundriss kann noch individuell angepasst werden.

Der Ulmenweg ist eine ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) in Nörvenich - benannt nach der Ulme, steht sie exemplarisch für die naturnahe und beschauliche Atmosphäre des Ortes. Anliegerverkehr ist erlaubt, jedoch mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30h, was Ruhe und Sicherheit im Straßenbild betont

Baubeginn nach Absprache.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartner

Herr Hans Vaassen

Telefon: 004921635777831
Mobil: 00491722136472
vaassen@immospekto.com